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经典论调之一：楼市拐点论
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此论因万科董事会主席王石先生而起。2007年末，在北京中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会上，有记者问“进入10月以来，珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水，其中，广州进入10月来交易额下降18%，楼市拐点是否真的出现了？房价真的要降了？”王石先生对此表示：“我承认楼市拐点确实已经出现了”。此后，王石先生一次又一次的解释自己所理解的拐点：楼市拐点并不是房价的大起大落，也不意味着楼市从牛市转向熊市，而只是价格的理性回归。之后，为了印证“拐点论”的到来，万科集团率先在上海、深圳等地降价销售其开发的楼盘
“拐点论”一经媒体报道，立即引起轩然大波。一时之间，万科因借“拐点论”对中小房地产企业“清理门户”而饱受业内人士批评。万达集团王健林先生、华远地产任志强先生、SOHO中国总裁潘石屹先生、著名经济学家张曙光先生等业内人士和专家学者纷纷对“拐点论”进行了批评，甚至于一些购房者也对“拐点论”表示质疑。
关于楼市“拐点”到底指什么，是指房价从上涨到下跌，或指房价从快速上涨到深度调整，业内莫衷一是。但是，如果从纯经济学理论来看，拐点一词并不意味着上升或下降过程的结束，也可以标志着上升或下降的形式发生了变化。当房价由加速增长变成减速增长时，其实也就是拐点。
经典论调之二：行业重新洗牌论
此论为万通集团董事局主席冯仑先生所主张。2007年12月15日，在汇丰银行“2007卓越理财财富论坛”上，冯伦先生认为：“明年宏观从紧政策，指向之一是房地产行业。房地产业界已有“准备过冬”的声音，也有企业开始进行策略调整，例如降价促销以求快速回笼资金。经过一场行业洗牌后，未来全国大概应该有3000～5000家公司可以存活下来。最近房地产业并购特别多，今年多家公司拿到土地都来源于并购，这就是行业面对市场波动和宏观经济的变化作出调整。调整结束之后，剩下的就是那些“不怕冬天的、身体好的，大雪天敢在外边跑步的，有干劲的”企业带动行业发展”。
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