“我很佩服温州投资者，我的很多投资理念和想法，其实都是套用他们的炒楼方式。”平女士说。
事实上，自从2005年3月房地产宏观调控开始以来，住宅市场已经逐渐恢复理性，但随即，敏锐的温州投资者，已经开始悄悄地撤出上海住宅投资市场。
宏观调控组合拳的力度对市场产生了一定的冲击。当时，观望氛围浓厚，住宅市场相对冷清，而2006年上海的办公楼市场却供不应求，于是，平女士将目光投向了办公楼。
2006年8月，轨道交通1号线延伸段马戏城站附近的宝华现代城推出5.4米层高的智能办公楼。平女士在对同类物业反复进行投资测算并调查了周边租赁情况后，决定出手，以100万元的总价购得该物业的一套办公房。
“目前这套物业用于出租，每个月的租金5000元，随着利息的不断调整，月租金应该会增加到6000元。”平女士表示，每年的投资回报约6万元。她准备持有该物业10年，之后再转手。
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