适合人群：计划持有房产期限较短的客户，譬如很多客户会在一定周期内换房，卖房的时候自然就会把剩余贷款还掉；预期未来收入会有大幅增加的客户，由于收入增加他们在“气球贷”到期前或期末一次性清偿剩余本金。
缓时方式
宽限期：还款利息261411元
房贷发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，再按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。目前各银行宽限期有1年、2年、3年等不同。
如客户申请宽限期1年，则贷款期限为21年。在宽限期内借款人只付息不还本，每月偿还利息从1650元到1630元不等。宽限期满，借款人开始还本付息；30万元贷20年，每月正常还款为2265.07元。借款人事实上要为本金多支付一年的利息19775元，总还款利息为261411元。
适合人群：这种还款法能减轻前期还款压力，特别适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者。
[责任编辑:wycaijing]
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