如今，上海的房价已经涨至高位，房产投资的风险自然不容忽视。对此，秦小姐有着充分的准备：“在决定这项投资之前，我们做了不少功课，请教了几位业内人士，并且获得了家人的支持。我们的投资是长期的，绝不是出于炒房。为此，我们制定了两大投资原则：第一，以出租收益率为主。既然打算以获取租金收入为投资回报，就必须考虑地段因素，所以不会偏听偏信中介的话，而是要考虑这房子买了以后是否租得出去以及租金是多少。第二，房产投资负债比例不宜过高，适当控制贷款成数，降低月供还款与收入的比例。我们都还很年轻，不会为了投资房产而影响自己的生活水平，所以会选择还贷时间放长、每月还贷额尽量较低的还款方式。此外，我们也不会将预期的房租收入作为按揭贷款主要还款来源。”
偏爱股票型基金
采访对象：倪女士
年龄：28岁
职业：日企人事今年经历股票和基金投资“冰火两重天”的倪女士，决定在来年继续投资国内A股市场，但以购买股票型基金和指数型基金为主。
倪女士开始投资是在去年5月，当初认购的3万元广发策略优选基金，如今累计净值超过了3.2元，回报率超过3倍。由于所购基金表现良好，在去年12月，倪女士追加了7万元分别购买了南方积极配置基金和易方达平稳基金。迄今为止，两只基金表现也很不错，前者的回报率在70%左右，后者拥有接近100%的不俗收益表现。
基金回报甚佳的同时，倪女士的股票投资却不尽如人意。在股民数不断创下历史新高的2007年，倪女士也成为了炒股新手中的一员。不过，对上市公司情况并不了解、盲目跟风追涨的她，经过“2.27”、“5.30”等一系列股市调整之后，账面资金从最初的15万元缩水至现在14万元，目前手中惟一的股票中石化每股被套将近20元。
据倪女士透露，到现阶段的大调整之前，今年其实好几个购买的股票都是盈利的，造成资金缩水的最主要原因是自己疯狂购买杭萧钢构所致。倪女士告诉记者：“大约在5月底6月初的时候，杭萧钢构接连涨停板被打开后的一段时间内，我在该股票22、23元这个价位冲了进去，随着价格的上涨不断追涨，最多时手里多达5000多股，接近满仓状态。此后，该股票最高时达到过31元，当时账面盈利有5万元左右，我没有抛。此后，股市就开始振荡，在利空消息发布后股价也不断下滑。在这个期间，我不断止损，陆续抛掉了手中5000多股股票，最终亏损1万元。从盈利5万元到亏损1万元，还是自己贪心所致。与此同时，所购买的基金还是呈稳步增值状态。也是在那个时候，我开始感到，像我这样缺乏投资知识的人，还是应该通过购买基金来抓住行情，获取投资回报。”
倪女士说，投资股票比较伤神，上班时看盘和交易还要偷偷摸摸，以免被老板发现；而买基金就省心很多，回报也比自己像无头苍蝇似地在股市里乱撞要高很多。所以，她明年打算以基金投资为主。
鉴于看好国内股市的长期走势，倪女士依旧打算以购买股票型基金为主；同时，她发现在行情好的时候，指数型基金的涨幅是所有基金中最大的，因此对股指抱乐观态度。倪女士在来年还打算购买几只指数型基金。最后，倪女士向记者表示：“当然，下次投资之前我会好好征询一下专业投资人士的意见，合理配置自己的资产，更好地进行投资。”
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